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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.49 坪
- 其他面積：6 坪
- 土地面積：23.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」且重視「生活機能」的購屋者而言，具有較高的購買價值。其核心優勢在於千萬元內的總價能擁有近 60 坪的整棟四層樓格局及獨立車庫，在彰化市區屬於稀缺資源，且鄰近優質學區與快速道路，實用性極強。
然而，建議您必須將「屋齡」納入財務規劃重點。由於房屋已達 31 年，除了預留一筆翻修備用金外，也請務必確認銀行貸款額度是否會因房齡因素而壓縮。若您家中成員行動不便或對新穎設施有較高要求，此物件可能稍顯挑戰；但若是多代同堂家庭、預算有限卻渴望別墅生活，或是打算投資收租的買家，這是一筆值得實地參觀並深入評估的標的。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
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訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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